Prix immobilier Nieppe (59850) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Nieppe : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 175 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 477 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−17,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
124
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Nieppe. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 87 | 2 477 €/m² |
| Appartement | 5 | 2 175 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Nieppe
Nieppe est une commune du Nord (59), située dans la métropole lilloise, à proximité de la Lys. Avec une population de 7 685 habitants et une densité de 446 hab/km², elle présente un caractère urbain affirmé. Le code postal 59850 dessert une localité bien intégrée au réseau de transports collectifs régional, notamment via la halte NIEPPE - MOULIN, qui facilite les connexions vers les pôles d'emploi environnants.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des appartements s'établit à 2 175 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 477 €/m². Ces niveaux de prix reflètent une positionnement intermédiaire à l'échelle de la région Hauts-de-France, légèrement en retrait des communes les plus dynamiques du secteur. Le marché a enregistré 124 mutations au cours de la période, attestant une activité soutenue. Le parc immobilier local affiche une étiquette énergétique médiane de classe D, signalant des enjeux de rénovation thermique similaires à de nombreux périmètres urbains du nord français.
L'évolution annuelle affiche une contraction de 17,72 %, révélant une correction de marché significative sur l'année écoulée. Cette dynamique négative s'inscrit dans un contexte de normalisation des prix après les tensions d'achat observées en 2021-2022 et reflète ajustements régionaux face aux conditions de financement plus restrictives. Le volume de 631 mutations cumulées depuis 2020 souligne une activité historiquement régulière, bien que le cycle actuel demeure marqué par une préférence pour l'attentisme.
Cette analyse repose sur les données de transactions DVF publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020, complétées par les données INSEE de population et densité. Les prix médians constituent une base de travail pour dialoguer avec des professionnels de l'immobilier et affiner une estimation locale. Pour un accompagnement sur mesure et une expertise contextuelle, il est recommandé de consulter un agent immobilier ou un expert de votre secteur, qui pourra intégrer des critères spécifiques à votre bien.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 120 m² | 59 000 € | 492 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 133 m² | 412 565 € | 3 102 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 133 m² | 412 565 € | 3 102 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 118 m² | 400 000 € | 3 390 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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