Prix immobilier Armentières (59280) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Armentières : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 842 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 902 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
498
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Armentières. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 195 | 1 902 €/m² |
| Appartement | 140 | 2 842 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Armentières
Armentières est une commune du Nord (59), située dans la région des Hauts-de-France, à proximité de la Lys. Avec une population de 26 107 habitants et une densité de 4 157 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense et consolidé. Son code postal est 59280. La commune bénéficie d'une desserte ferroviaire locale et s'inscrit dans la continuité urbaine de l'agglomération liloise.
Sur les 12 derniers mois, le marché armentièrois enregistre une médiane de 2 842 €/m² pour les appartements et 1 902 €/m² pour les maisons. Ces niveaux situent Armentières dans une gamme accessible pour le Nord, en retrait des centres urbains majeurs de la région. Le volume de transactions relevé sur cette période atteint 498 mutations, reflétant une activité de marché régulière et soutenue.
L'évolution annuelle affiche une variation de −0,35 %, traduisant une stabilité relative du marché local sur la période récente. Cette trajectoire quasi-plate suggère un équilibre entre offre et demande, sans tension marquée. Le parc immobilier, dominé par un habitat mixte, accuse une performance énergétique médiane classée en D, révélant des enjeux de rénovation thermique caractéristiques du parc urbain du Nord.
Cette analyse repose sur les données de mutation immobilière (DVF) publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par les données INSEE de démographie et densité. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour affiner la compréhension du marché local. Pour une estimation immobilière fiable et adaptée à un bien spécifique, une expertise immobilière approfondie demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 98 m² | 75 900 € | 774 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 93 m² | 275 746,23 € | 2 965 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 59 m² | 75 000 € | 1 271 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Armentières — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Armentières et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF