Prix immobilier Issoire (63500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Issoire : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 041 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 136 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
313
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Issoire. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 96 | 2 136 €/m² |
| Appartement | 116 | 2 041 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Issoire
Issoire est une commune du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, située à proximité de Clermont-Ferrand. Avec une population de 15 078 habitants et une densité de 766 habitants par kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain de taille modérée. Le code postal 63500 dessert la commune et ses environs immédiats. La localisation dans le bassin de la Limagne et l'accessibilité routière structurent son attractivité territoriale.
Sur les 12 derniers mois glissants, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 2 041 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2 136 €/m². Ces niveaux de prix positionnent Issoire légèrement au-dessous de la moyenne régionale pour les deux typologies. Le volume de transactions enregistré est de 313 mutations, attestant une activité de marché régulière. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane classée en D, reflétant une composition typique des petites communes de cette génération.
L'évolution annuelle des prix ressort à +3,93 % en variation année sur année, indiquant un marché en léger mouvement positif. Cette dynamique s'inscrit dans un contexte d'équilibre offre-demande modéré, caractéristique des communes intermédiaires de l'Auvergne. La composition du parc, dominée par des résidences principales et quelques petits collectifs, soutient une demande stable d'accédants et de petits investisseurs locaux.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données de mutations réelles publiées par la Direction générale des Finances publiques au titre des Demandes de Valeurs Foncières, période 2020 à présent. Les prix médians constituent une base de travail pour la discussion et la valorisation comparative. Pour affiner cette évaluation en fonction de critères spécifiques d'un bien (localisation microterritoriale, état général, équipements), une estimation experte personnalisée reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 6 | 93 m² | 112 500 € | 1 210 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 65 m² | 82 000 € | 1 262 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 5 | 79 m² | 68 736 € | 870 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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