Prix immobilier Aubière (63170) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Aubière : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 700 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 538 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−8,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
162
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Aubière. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 62 | 2 538 €/m² |
| Appartement | 50 | 2 700 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Aubière
Aubière est une commune de l'agglomération clermontoise, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population de 10 273 habitants et une densité de 1 338 hab/km², elle présente un profil urbain dense, caractéristique des communes périphériques dynamiques. Le code postal 63170 correspond à ce secteur immédiatement limitrophe à Clermont-Ferrand, bénéficiant de la proximité du centre urbain régional.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 2 700 € pour l'appartement et 2 538 € pour la maison. Ces niveaux positionnent Aubière dans la fourchette intermédiaire du marché auvergnat, légèrement en retrait des prix intramuros clermontois mais reflétant l'attrait de sa situation péri-urbaine. Le volume de transactions recensées atteint 162 mutations sur cette période, traduisant une activité immobilière soutenue pour une commune de cette taille.
Le marché enregistre une baisse annuelle de 8,06 %, signalant un ajustement à la baisse du marché local au cours de la période d'observation. Cette évolution reflète les conditions plus générales du marché immobilier français depuis 2023, avec une correction des prix après une phase antérieure de fermeté. Le parc immobilier affiche un diagnostic énergétique médian D, indicatif d'une nécessité de travaux de rénovation thermique pour une part significative du stock bâti.
Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP, complétées par les données INSEE de population et densité. Les prix médians reflètent une fenêtre d'observation de 12 mois glissants à partir de 2020. Pour affiner l'évaluation d'un bien spécifique ou envisager un investissement immobilier à Aubière, une expertise immobilière locale reste indispensable afin de tenir compte des caractéristiques propres au bien et de la dynamique du marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 104 m² | 286 900 € | 2 759 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 716 m² | 1 200 000 € | 1 676 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 9 | 265 m² | 527 200 € | 1 989 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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