Prix immobilier Besse-et-Saint-Anastaise (63610) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Besse-et-Saint-Anastaise : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 775 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 054 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−17,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
137
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Besse-et-Saint-Anastaise. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 15 | 2 054 €/m² |
| Appartement | 83 | 2 775 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise
Besse-et-Saint-Anastaise est une commune du Puy-de-Dôme (63) située en Auvergne, dans la chaîne des Puys. Avec une population de 1 445 habitants et une densité de 20 hab/km², elle présente un caractère rural affirmé. Le code postal 63610 couvre ce territoire montagnard, qui bénéficie d'une proximité avec des équipements de loisirs et de tourisme hivernal, facteur structurant de son économie locale.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 2 775 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 054 €/m². Ces niveaux reflètent une commune de montagne où le parc résidentiel, dominé par les maisons individuelles, demeure moins onéreux que les moyennes régionales. Un total de 137 mutations a été enregistré sur la période, traduisant une activité transactionnelle régulière pour une commune de cette taille.
L'année écoulée montre une contraction du marché local, avec une baisse annuelle de 17,52 %, signe d'une correction après une période de tension. Cette évolution reflète la volatilité caractéristique des petits marchés montagnards, où les transactions sont sensibles aux facteurs saisonniers et aux variations de la demande touristique. Le diagnostic énergétique médian de la classe D suggère un parc ancien nécessitant des améliorations.
Cette analyse repose sur les demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP depuis 2020, enrichies par les données INSEE de population et densité. Elle constitue une base de travail pour l'analyse du marché immobilier local. Une estimation experte adaptée à votre projet permettrait d'affiner ce diagnostic selon les spécificités de la propriété et du contexte géographique considérés.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 30 m² | 110 020 € | 3 667 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 29 m² | 55 000 € | 1 897 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 2 | 44 m² | 133 830 € | 3 042 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Besse-et-Saint-Anastaise — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Besse-et-Saint-Anastaise et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF