Prix immobilier Lempdes (63370) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Lempdes : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 518 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 364 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+14,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
147
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Lempdes. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 58 | 2 364 €/m² |
| Appartement | 39 | 2 518 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Lempdes
Lempdes est une commune de 8 646 habitants située dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une densité de 703 habitants par kilomètre carré, elle présente un profil périurbain consolidé. Code postal : 63370. Positionnée dans l'aire d'influence de Clermont-Ferrand, la commune bénéficie d'une accessibilité routière et de proximité urbaine, tout en conservant un caractère résidentiel affirmé.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de vente ressort à 2 518 euros par mètre carré pour les appartements et 2 364 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux positionnent Lempdes légèrement au-dessus de la moyenne régionale en habitat collectif. Le marché local demeure soutenu, avec 147 mutations enregistrées sur la période. Le parc affiche une performance énergétique médiane en classe D, reflet de la composition typique de l'offre périurbaine auvergnate.
L'évolution annuelle affiche une dynamique de marché robuste, avec une progression de 14,91 % en glissement annuel. Ce repli, après une période d'accélération, témoigne d'une normalisation du cycle local suite aux conditions favorables de ces derniers mois. La composition du parc résidentiel, dominée par l'accession individuelle et l'habitat intermédiaire, structure cette demande. Le contexte de taux d'emprunt et de politique monétaire continue d'influencer l'intensité des transactions.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couverture à partir de 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour l'analyse comparative du marché local. Pour affiner une stratégie d'acquisition ou de valorisation, une expertise immobilière approfondie, adaptée au profil spécifique du bien et à sa localisation intra-communale, reste indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 4 | 67 m² | 174 800 € | 2 609 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 6 | 134 m² | 320 620 € | 2 393 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 3 | 105 m² | 700 000 € | 6 667 €/m² |
| 19/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 39 m² | 700 000 € | 17 949 €/m² |
| 19/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 211 m² | 700 000 € | 3 318 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 2 | 55 m² | 700 000 € | 12 727 €/m² |
| 19/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 38 m² | 700 000 € | 18 421 €/m² |
| 19/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 263 m² | 700 000 € | 2 662 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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