Prix immobilier Genas (69740) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Genas : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 840 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 579 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
153
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Genas. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 62 | 4 579 €/m² |
| Appartement | 38 | 3 840 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Genas
Génas est une commune de l'agglomération lyonnaise, située dans le Rhône à proximité immédiate de Lyon. Avec 13 446 habitants et une densité de 564 hab/km², elle présente le caractère d'une commune périurbaine densifiée, accueillant un habitat résidentiel diversifié. Le code postal 69740 identifie cette localité de l'est lyonnais, bien desservie par les axes de transport régionaux et bénéficiant de la proximité des équipements métropolitains.
Sur les douze derniers mois, la médiane du prix au mètre carré s'établit à 3 840 € pour les appartements et 4 579 € pour les maisons. Ces niveaux reflètent la position de Génas dans la périphérie lyonnaise, sensiblement en retrait des prix de cœur d'agglomération mais supérieurs à ceux de communes plus éloignées. Le marché local a enregistré 153 transactions sur cette période, traduisant une activité modérée mais régulière, avec un volume total de 883 mutations documentées depuis 2020.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 4,13 % en variation année sur année, signalant un repli des prix de marché au cours de la période récente. Cette correction s'inscrit dans un contexte de normalisation après les années de forte tension du marché résidentiel francilien et régional. Le parc immobilier, caractérisé par une médiane énergétique en étiquette D, reflète une composition mixte d'habitat collectif et individuel, typique des communes périurbaines de la région lyonnaise.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF diffusées par la Direction générale des finances publiques, complétées par les données INSEE de population et densité, couvrant les transactions enregistrées à partir de 2020. Les prix médians constituent une base de travail fiable pour initier une analyse comparative du marché local, sans préjuger des spécificités de chaque bien. Une estimation personnalisée menée par un expert immobilier reste indispensable pour affiner ces repères d'ensemble.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 367 000 € | 30 583 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 120 m² | 367 000 € | 3 058 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 367 000 € | 30 583 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 1 350 000 € | 30 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 53 m² | 1 350 000 € | 25 472 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 146 m² | 1 350 000 € | 9 247 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 52 m² | 1 350 000 € | 25 962 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 40 m² | 1 350 000 € | 33 750 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 23 m² | 1 350 000 € | 58 696 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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