Prix immobilier Décines-Charpieu (69150) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Décines-Charpieu : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 575 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 820 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
404
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Décines-Charpieu. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 60 | 3 820 €/m² |
| Appartement | 241 | 3 575 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Décines-Charpieu
Décines-Charpieu est une commune de la métropole lyonnaise, localisée dans le Rhône (69150). Avec une population de 29 905 habitants et une densité de 1 758 hab/km², elle caractérise un tissu urbain dense typique de la périphérie lyonnaise. Son positionnement géographique en fait un pôle de résidence pour les actifs de l'agglomération, bénéficiant des connexions routières et ferroviaires vers Lyon.
Le prix médian de l'appartement s'établit à 3 575 €/m², tandis que les maisons se négocient à 3 820 €/m² sur les douze derniers mois. Ces niveaux demeurent sensiblement inférieurs aux prix intra-muros lyonnais et reflètent le positionnement de couronne périurbaine. Le marché affiche une activité soutenue avec 404 mutations enregistrées sur la période, signe d'une dynamique transactionnelle significative pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle ressort à +1,84 %, traduisant une stabilisation progressive du marché après des variations plus marquées antérieurement. Cette trajectoire modérée indique un marché en équilibre, sans tensions excessives. Le diagnostic énergétique médian class D reflète un parc d'âge intermédiaire, composé pour partie de logements collectifs et individuels anciens, progressivement mis aux normes par les investisseurs locaux.
Cette analyse repose sur les données de transactions réelles du fichier DVF publié par la direction générale des finances publiques, couvrant une période de douze mois glissants. L'étude mobilise les données cadastrales, démographiques (INSEE) et énergétiques disponibles, offrant une base de travail factuelle pour approfondir votre réflexion. Une estimation experte adaptée à votre projet de transaction permettra d'affiner cette analyse de marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 5 | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Décines-Charpieu — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Décines-Charpieu et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF