Prix immobilier Villeurbanne (69100) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Villeurbanne

Villeurbanne est une commune de la métropole lyonnaise, située dans le Rhône, immédiatement à l'est de Lyon. Avec une population de 162 207 habitants et une densité de 11 171 hab/km², elle figure parmi les communes les plus denses de la région, caractérisée par un tissu urbain dense et un important secteur résidentiel collectif. Le code postal 69100 couvre l'ensemble du territoire communal.

Sur les douze derniers mois, la médiane des appartements atteint 3 586 €/m², tandis que celle des maisons s'élève à 4 221 €/m². Ces niveaux traduisent une position intermédiaire dans la métropole lyonnaise, inférieure au centre de Lyon mais supérieure aux communes périphériques. Le marché a enregistré 2 327 mutations sur cette période, reflétant une activité soutenue. Le diagnostic énergétique médian est classé D, signalant un parc immobilier largement constitué d'immeubles antérieurs aux normes actuelles.

Le marché immobilier de Villeurbanne affiche une évolution annuelle de –2,59 %, suggérant une légère correction par rapport à l'année précédente. Cette tendance s'inscrit dans un cycle de normalisation après plusieurs années de hautes tensions. La composition du parc, dominée par le collectif et les petites surfaces, ainsi que l'ancienneté du bâti, continuent d'influencer les dynamiques tarifaires et la demande de rénovation.

Cette synthèse repose sur l'analyse des demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP, traitées à partir de 2020. Les données exploitées proviennent de sources publiques (INSEE, répertoire des cadastres). Ces éléments constituent une base de travail pour la discussion des valuations locales. Une estimation immobilière experte, affinée selon le secteur et les caractéristiques spécifiques du bien, demeure recommandée pour tout projet transactionnel.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

• Lyon 3e Arrondissement (101 523 hab.)(2,1 km)
• Lyon 6e Arrondissement (50 718 hab.)(2,5 km)
• Vaulx-en-Velin (52 448 hab.)(3 km)
• Prix immobilier Lyon 8e Arrondissement(3,7 km)
• Bron (42 850 hab.)(3,9 km)
• Caluire-et-Cuire (43 479 hab.)(4,1 km)
• Lyon 1er Arrondissement (29 040 hab.)(4,2 km)
• Voir le marché à Lyon 7e Arrondissement(4,3 km)