Prix immobilier Vaulx-en-Velin (69120) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Vaulx-en-Velin

Vaulx-en-Velin est une commune de la métropole lyonnaise, située dans le Rhône à proximité immédiate de Lyon. Avec une population de 52 448 habitants et une densité de 2 503 habitants par kilomètre carré, elle figure parmi les communes les plus densément peuplées de la région. Son code postal 69120 la positionne dans la continuité urbaine du cœur rhodanien, avec un tissu urbain mixte alternant habitat collectif et résidentiel.

Sur les douze derniers mois, la médiane de prix relevée pour les appartements atteint 9 508 €/m², tandis que celle des maisons s'établit à 3 163 €/m². Ces niveaux reflètent une commune d'accès intermédiaire au sein de la métropole lyonnaise, avec des tarifs sensiblement inférieurs aux secteurs centraux. Le volume de transactions enregistré s'élève à 1 076 mutations, indiquant une activité marché significative et régulière pour un profil urbain dense.

L'évolution annuelle affiche une hausse de 128,5 % en variation année sur année, chiffre qui mérite une lecture prudente : il reflète probablement une comparaison avec une base faible l'année antérieure, plutôt qu'une stabilité durable du marché local. Le parc immobilier, caractérisé par un diagnostic énergétique médian de classe D, témoigne d'une composition bâtie mixte, associant anciens immeubles collectifs et logements plus récents. Cette dynamique confirme une commune en transition, avec des ajustements de prix en cours.

Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couverture depuis 2020, complétée par les données INSEE de population et densité. Les prix médians présentés constituent une base de travail factuelle pour les discussions commerciales et l'aide à la décision. Pour affiner ces éléments ou obtenir une estimation immobilière contextuelle, il est recommandé de consulter un expert local maîtrisant les spécificités du marché lyonnais et ses dynamiques sectorielles.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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