Prix immobilier Canteleu (76380) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Canteleu

Canteleu est une commune de la Seine-Maritime, située dans l'agglomération rouennaise. Avec une population de 14 420 habitants et une densité de 819 hab/km², elle se classe parmi les territoires à caractère urbain du département. Son code postal 76380 en facilite l'identification administrative. La commune bénéficie d'une proximité directe avec Rouen et dispose d'équipements de proximité : écoles, transports en commun et espaces verts contribuent à son attrait résidentiel.

Sur les douze derniers mois, le marché immobilier de Canteleu affiche une médiane de 1 282 €/m² pour les appartements et 2 072 €/m² pour les maisons. Ces niveaux tarifaires situent la commune légèrement en retrait de la moyenne régionale normande, reflétant sa position périurbaine. Un total de 103 transactions a été enregistré sur cette période, traduisant une activité modérée mais régulière. Le volume global de 745 mutations depuis 2020 indique une relative stabilité du marché local.

L'évolution annuelle affiche une baisse de 0,74 %, révélant une stagnation du pouvoir d'achat immobilier local ou une adaptation prudente des vendeurs. Cette tendance légère suggère un équilibre instable entre offre et demande, sans dynamique particulièrement haussière. Le parc immobilier, dont la performance énergétique médiane est classée en catégorie D, reflète un bâti ancien nécessitant des travaux de rénovation thermique. Cette caractéristique pèse sur la compétitivité tarifaire face aux communes mieux loties énergétiquement.

Cette synthèse repose sur les données des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant la période depuis 2020. L'analyse comparative des prix médians par type de bien constitue une base de travail pour structurer une discussion d'ordre de grandeur. Pour affiner l'évaluation d'un bien spécifique ou ajuster ces références au contexte local particulier, une expertise immobilière approfondie et actualisée s'avère indispensable.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

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