Prix immobilier Rouen (76000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Rouen : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 158 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 905 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
3 112
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Rouen. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 287 | 2 905 €/m² |
| Appartement | 1 773 | 3 158 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Rouen
Rouen, préfecture de la Seine-Maritime en région Normandie, est une ville historique et économique majeure de la vallée de la Seine. Avec une population de 116 331 habitants et une densité de 5 441 habitants au km², elle figure parmi les communes les plus densément peuplées de France hors Île-de-France. Son code postal 76000 couvre le centre urbain et ses quartiers proches, offrant un tissu urbain mixte combinant patrimoine médiéval et infrastructure moderne.
Sur 12 mois glissants, les appartements s'échangent à une médiane de 3 158 €/m², tandis que les maisons atteint 2 905 €/m². Ces prix positionnent Rouen légèrement au-dessus de la médiane régionale normande, reflétant son statut de capitale régionale avec services et emplois diversifiés. Le marché a enregistré 3 112 mutations sur cette période, témoignant d'une liquidité soutenue. À titre de repère, ces niveaux restent sensiblement inférieurs aux marchés parisiens et aux pôles côtiers normands.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 2,57 %, indiquant une stabilité du cycle local avec une légère appréciation. Le parc de Rouen, marqué par une forte proportion d'immeubles anciens, se traduit par une performance énergétique médiane en classe D. Cette composition, associée aux dynamiques de rénovation progressive du patrimoine urbain, constitue un contexte de stabilité relative. Les volumes transactionnels réguliers soulignent la fonction résidentielle et professionnelle continue de l'agglomération.
Cette synthèse mobilise les données DVF publiées par la DGFiP et les statistiques INSEE actualisées depuis 2020, couvrant 17 614 transactions. Les prix médians présentent une base de travail pour évaluer le positionnement d'un bien sur le marché rouennais. Pour affiner l'analyse et adapter les conclusions à un bien spécifique, une estimation experte prenant en compte les caractéristiques particulières du bien et son environnement immédiat demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 68 m² | 349 000 € | 5 132 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 85 m² | 202 000 € | 2 376 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 19 m² | 43 000 € | 2 263 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 5 | 149 m² | 555 000 € | 3 725 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 25 m² | 150 000 € | 6 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 22 m² | 150 000 € | 6 818 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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