Prix immobilier Incheville (76117) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Incheville : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
30 709 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
32 658 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1 047,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
214
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Incheville. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 8 | 32 658 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Incheville
Incheville est une commune rurale de la Seine-Maritime, située dans la région Normandie. Avec une population de 1 138 habitants et une densité de 144 habitants par kilomètre carré, elle conserve un caractère agricole marqué. Le code postal 76117 la positionne dans le nord-ouest de la Haute-Normandie, à proximité de petits bourgs de référence.
Sur les douze derniers mois, la médiane observée pour les appartements s'établit à 30 708 €/m², tandis que celle des maisons atteint 32 658 €/m². Ces niveaux reflètent les valeurs typiques du marché rural normand, sensiblement inférieurs aux moyennes régionales urbaines. Le volume de transactions enregistrées sur cette période s'élève à 214 mutations, ce qui souligne une activité immobilière modérée mais régulière pour une petite commune.
L'évolution annuelle affiche une progression marquée de 1 047 %, à interpréter avec prudence en raison de la petite taille de l'échantillon transactionnel. Cette variation dépend fortement de la nature des biens vendus d'une année à l'autre et de la présence de transactions ponctuelles de plus forte valeur. Le parc immobilier, caractérisé par un diagnostic énergétique médian de classe D, reflète un stock plutôt ancien nécessitant des amélirations thermiques.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant l'ensemble des transactions à titre onéreux depuis 2020. Elle constitue une base de travail pour une première orientation du marché local. Une évaluation approfondie par un expert immobilier reste recommandée pour tout projet spécifique de transaction ou d'investissement dans la commune.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Maison | 2 | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² |
| 02/10/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 112 m² | 45 000 € | 402 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 2 | 73 m² | 233 000 € | 3 192 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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