Prix immobilier Le Havre (76600) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Havre : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 467 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 384 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−2,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
2 974
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Havre. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 558 | 2 384 €/m² |
| Appartement | 1 480 | 2 467 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Havre
Le Havre est une commune portuaire du département de la Seine-Maritime, en région Normandie. Avec une population de 166 462 habitants et une densité de 3 546 hab/km², elle constitue un pôle urbain majeur du littoral nord français. Code postal 76600. La ville dispose d'équipements publics diversifiés, dont des espaces verts aménagés et des connexions de transports structurantes.
Sur les douze derniers mois, la médiane d'achat pour un appartement s'établit à 2 467 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 384 €/m². Ces niveaux positionnent Le Havre en dessous des prix moyens des grandes aires urbaines françaises, reflétant une accessibilité relative malgré le statut portuaire de la commune. Le marché a enregistré 2 974 mutations au cours de la période, indiquant une activité transactionnelle soutenue et une liquidité de marché satisfaisante.
L'année écoulée a marqué une baisse d'environ 2 % des valeurs médiales en glissement annuel. Cette légère correction s'inscrit dans un contexte de consolidation post-expansif du marché havrais. La composition du parc bâti, dominé par des logements collectifs des années 1960-1980, et l'évolution des conditions économiques locales influencent la dynamique des prix. Le segment des appartements demeure dominant en volume de transactions.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF diffusées par la DGFiP, corroborées par des bases statistiques INSEE et ADEME couvrant la période depuis 2020. Les informations sur les prix médians constituent une base de travail pour la discussion et la négociation, sans constituer une estimation certifiée. Une expertise immobilière locale approfondie est recommandée pour affiner cette analyse de marché et adapter les résultats aux caractéristiques spécifiques d'un bien.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 82 m² | 185 000 € | 2 256 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 166 000 € | 3 609 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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