Prix immobilier Le Havre

Le Havre, plus grande ville de Normandie avec 166 000 habitants, présente un marché immobilier accessible à 2 466 EUR/m². Inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son architecture de reconstruction signée Auguste Perret, la cité portuaire enregistre un volume de plus de 2 310 transactions annuelles.

Analyse du marché immobilier à Le Havre

Le marché havrais affiche un léger repli de -0,4 %, traduisant une phase de stabilisation dans un environnement de prix modérés. Les appartements reculent de -1,6 % à un prix médian de 2 500 EUR/m², tandis que les maisons progressent de +1,3 %, signe d'une demande qui se porte vers les biens avec extérieur. Le nombre de logements vacants (10 107) reflète les enjeux de renouvellement du parc immobilier de cette ville de reconstruction. Le loyer médian de 11,44 EUR/m² en appartement offre un rendement locatif correct dans un marché où les prix d'acquisition restent contenus.

Conseils pour acheter ou vendre à Le Havre

Au Havre, les projets de réaménagement urbain et la proximité de la mer créent des disparités de valorisation importantes selon les quartiers. Une estimation fondée sur les transactions récentes du secteur concerné, et non sur une moyenne communale, est indispensable pour refléter ces écarts et positionner correctement un bien sur ce marché en mutation.