Prix immobilier Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Saint-Aubin-lès-Elbeuf est une commune de la Seine-Maritime, située en Normandie à proximité de la vallée de la Seine. Avec une population de 8 429 habitants et une densité de 1 456 habitants par kilomètre carré, elle caractérise une agglomération périurbaine densifiée. Le code postal 76410 identifie ce territoire rattaché à la dynamique urbaine de la région roumaine d'Elbeuf.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix immobiliers s'établit à 1 275 €/m² pour les appartements et 1 813 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent la commune légèrement en dessous de la médiane nationale, caractéristique des marchés périurbains normands. Le volume de transactions annuelles atteint 161 mutations, reflétant une activité modérée sur ce segment de marché avec un parc immobilier ancien, dont la performance énergétique médiane est classée D.

Le marché a enregistré une baisse interannuelle de 8,31 %, signalant une correction des prix sur la période récente. Cette évolution négative peut être rapportée au contexte économique et aux taux d'intérêt, affectant particulièrement les marchés périurbains. La composition du parc bâti, dominée par du petit collectif et de l'habitat ancien, influence le profil des transactions et la sensibilité aux cycles conjoncturels.

Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant l'ensemble des mutations à titre onéreux depuis 2020. Les prix médians et évolutions présentés constituent une base de travail pour affiner une estimation locale. Pour une évaluation précise adaptée à un bien spécifique, il est recommandé de recourir à une expertise immobilière tenant compte des caractéristiques propres du secteur et du contexte microéconomique.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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