Prix immobilier Saint-Étienne-du-Rouvray (76800) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Étienne-du-Rouvray : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 998 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 000 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+65,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
391
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Étienne-du-Rouvray. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 165 | 2 000 €/m² |
| Appartement | 118 | 2 998 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray
Saint-Étienne-du-Rouvray est une commune de Seine-Maritime (76) située en bordure ouest de l'agglomération rouennaise. Avec une population de 28 653 habitants et une densité de 1 570 hab/km², elle constitue un secteur densément peuplé du nord-ouest francilien. Le code postal 76800 couvre cette commune périurbaine, caractérisée par un habitat mixte résidentiel et collectif.
Le marché immobilier local affiche une médiane de 2 998 €/m² pour les appartements et 2 000 €/m² pour les maisons sur les douze derniers mois. Ces niveaux se situent en-deçà des prix médians régionaux normands, reflet d'une offre périurbaine accessible. Le volume de transactions enregistré atteint 391 mutations sur la période glissante, démontrant une activité marché soutenue et régulière.
La dynamique annuelle affiche une progression remarquable de 65,52 % en variation année sur année, traduisant un regain d'intérêt pour ce segment du marché rouennais. Cette accélération suggère une phase de rattrapage ou de revalorisation progressive du secteur. Le profil énergétique median du parc immobilier local est classé D, cohérent avec le bâti périurbain français des dernières décennies.
Cette analyse repose sur l'exploitation des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP, couvrant l'ensemble des mutations à titre onéreux depuis 2020. Les prix et volumes présentés constituent une base de travail pour appréhender les tendances locales. Une expertise immobilière complémentaire demeure recommandée pour affiner l'évaluation en fonction des caractéristiques spécifiques d'un bien ou d'un projet.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 107 m² | 178 000 € | 1 664 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 90 m² | 121 450 € | 1 349 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 2 | 50 m² | 97 500 € | 1 950 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 65 m² | 4 318,26 € | 66 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 6 | 135 m² | 255 000 € | 1 889 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 125 m² | 180 000 € | 1 440 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Saint-Étienne-du-Rouvray — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Saint-Étienne-du-Rouvray et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF