Prix immobilier Achères (78260) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Achères : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 600 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 677 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
175
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Achères. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 46 | 3 677 €/m² |
| Appartement | 66 | 3 600 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Achères
Achères est une commune des Yvelines située en région Île-de-France, dans la proche banlieue ouest de Paris. Avec une population de 21 663 habitants et une densité de 2 295 hab/km², elle correspond au profil d'une commune urbaine dense du pourtour parisien. Son code postal 78260 l'inscrit dans le bassin résidentiel et économique de la Seine-et-Oise, à proximité d'axes routiers et ferroviaires majeurs.
Sur douze mois glissants, la médiane des prix s'établit à 3 600 €/m² pour les appartements et 3 677 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une valorisation caractéristique de la proche couronne parisienne, où les petits collectifs dominent. Le volume de transactions enregistrées atteint 175 mutations, indiquant une activité de marché régulière. Le parc immobilier affiche en médiane une classe énergétique D, conforme à la composition ancienne du tissu urbain francilien.
Le marché local accuse une baisse annuelle de 1,28 %, modérée mais significative. Cette contraction reflète une conjoncture prudente en région parisienne, où les taux de financement et la hausse des coûts de construction ralentissent la demande. La composition du parc, dominée par le petit collectif des années 1970-1990, et la saturation progressive des espaces résidentiels proches de Paris expliquent cette dynamique d'ajustement.
Ces chiffres proviennent de l'analyse des données DVF diffusées par la DGFiP, couvrant la période à partir de 2020. Les données démographiques et énergétiques sont issues de sources INSEE et ADEME. Cette synthèse constitue une base de travail pour estimer les valeurs locales, sans préjuger des particularités spécifiques à chaque bien. Une expertise immobilière approfondie, adaptée aux caractéristiques du bien et du secteur, reste conseillée pour affiner ces références.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 28 m² | 255 000 € | 9 107 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 18 m² | 193 208,53 € | 10 734 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 40 m² | 255 000 € | 6 375 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 4 | 80 m² | 304 000 € | 3 800 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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