Prix immobilier Verneuil-sur-Seine (78480) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Verneuil-sur-Seine : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 176 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 777 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
200
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Verneuil-sur-Seine. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 58 | 3 777 €/m² |
| Appartement | 80 | 3 176 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Verneuil-sur-Seine
Verneuil-sur-Seine est une commune des Yvelines située en Île-de-France, à proximité de l'agglomération parisienne. Avec une population de 16 112 habitants et une densité de 1 709 habitants par kilomètre carré, elle se caractérise par un tissu urbain dense et mixte. Le code postal 78480 la positionne dans un secteur périurbain dynamique, bénéficiant des connexions vers Paris et des zones d'emploi de la région.
Sur 12 mois glissants, la médiane des prix de l'immobilier s'établit à 3 176 euros par mètre carré pour les appartements et 3 777 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux reflètent une position intermédiaire au sein de l'Île-de-France, inférieure aux communes les plus prisées de l'Ouest parisien mais supérieure à la moyenne départementale. Le marché a enregistré 200 mutations au cours des 12 derniers mois, témoignant d'une activité transactionnelle régulière et soutenue.
L'année écoulée a marqué une progression annuelle de 1,98 %, suggérant une stabilité relative des valeurs immobilières avec une légère tendance à la hausse. Cette dynamique modérée reflète les caractéristiques d'un marché périurbain mature, où les transactions reposent davantage sur la qualité résidentielle et l'accessibilité que sur des effets spéculatifs. La composition du parc immobilier, dominée par des petits collectifs et des maisons individuelles, structure les écarts observés entre appartements et maisons.
Cette analyse s'appuie sur les données de valeurs foncières publiées par la DGFiP et sur les informations statistiques d'INSEE, couvrant la période depuis 2020. Le diagnostic énergétique médian de classe D indique un parc de bâti ancien nécessitant des travaux de rénovation. Ces données constituent une base de travail pour l'analyse du marché local ; pour affiner l'estimation d'un bien spécifique, il convient de recourir à une expertise immobilière adaptée au contexte du bien et au secteur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 7 | 134 m² | 119 520 € | 892 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 7 | 134 m² | 119 520 € | 892 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 21 m² | 91 000 € | 4 333 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 5 | 101 m² | 273 000 € | 2 703 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 5 | 98 m² | 350 200 € | 3 573 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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