Prix immobilier Saint-Germain-en-Laye (78100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Germain-en-Laye : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
6 528 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
7 269 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
615
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Germain-en-Laye. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 72 | 7 269 €/m² |
| Appartement | 327 | 6 528 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye
Saint-Germain-en-Laye est une commune des Yvelines (78) située dans l'Ouest francilien, à proximité immédiate de Paris. Avec une population de 45 286 habitants et une densité de 872 habitants au km², elle figure parmi les communes de banlieue parisienne densément urbanisées. Le code postal 78100 regroupe le centre-ville et ses quartiers périphériques. Son accessibilité aux transports en commun et son patrimoine urbain structuré en font une destination résidentielle majeure des Yvelines.
Sur les douze derniers mois, la médiane d'achat s'établit à 6 528 €/m² pour les appartements et 7 269 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent le positionnement premium de la commune dans l'Île-de-France, avec des prix sensiblement supérieurs à la moyenne régionale. Le marché demeure actif : 615 mutations ont été enregistrées sur cette période, confirmant l'intérêt pour ce secteur. Le parc immobilier, caractérisé par un diagnostic énergétique médian de classe D, témoigne d'une composition mixte entre patrimoine ancien et rénovations récentes.
L'évolution annuelle affiche une contraction de 1,71 % en comparaison avec la période précédente, reflétant un marché normalisé après les phases de dynamisme post-pandémique observées en Île-de-France. Cette correction demeure modérée et ne remet pas en cause la stabilité relative des valeurs. La composition du parc, dominée par l'habitat collectif et l'habitat individuel de qualité, continue de soutenir une demande de proximité parisienne. Les facteurs structurels — accessibilité, services, environnement — demeurent des ancrages du marché local.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations immobilières enregistrées (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques, compilées sur les données disponibles à partir de 2020. L'approche repose sur l'exploitation de médianes pour limiter les effets de dispersion et offrir une base de travail stable. Pour affiner cette lecture et adapter ces valeurs à un bien ou une stratégie particulière, une estimation immobilière approfondie menée par un expert local s'avère indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 61 m² | 351 900 € | 5 769 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 7 | 139 m² | 833 000 € | 5 993 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 117 m² | 545 180 € | 4 660 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 262 m² | 290 000 € | 1 107 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 60 m² | 550 000 € | 9 167 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 356 m² | 550 000 € | 1 545 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 152 m² | 304 500 € | 2 003 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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