Prix immobilier Marly-le-Roi (78160) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Marly-le-Roi : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 701 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 301 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−2,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
232
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Marly-le-Roi. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 37 | 5 301 €/m² |
| Appartement | 120 | 3 701 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Marly-le-Roi
Marly-le-Roi est une commune des Yvelines située en Île-de-France, à proximité de la vallée de la Seine. Avec une population de 16 619 habitants et une densité de 2 541 hab/km², elle appartient à la catégorie des communes périurbaines denses, caractérisée par un tissu urbain relativement compact. Le code postal 78160 la situe dans le secteur ouest de la région parisienne, où l'influence du marché francilien demeure prégnante.
La médiane des prix immobiliers s'établit à 3 701 €/m² pour les appartements et 5 301 €/m² pour les maisons, sur la base de 232 transactions enregistrées sur 12 mois. Ces niveaux reflètent une position intermédiaire au sein du marché yvelin, inférieure aux communes très proches de Paris mais supérieure aux territoires plus éloignés. Le volume de mutations, modéré, indique un marché actif sans saturation, avec un parc ancien dont la performance énergétique médiane reste à la classe D.
L'analyse de l'évolution annuelle révèle une baisse de 2,93 % sur un an. Cette légère contraction s'inscrit dans un contexte de stabilisation du marché périurbain francilien, où les prix ayant connu des hausses importantes en 2021-2022 rencontrent une demande plus prudente. Cette dynamique suggère un équilibre progressif entre l'offre et la demande, sans signal d'effondrement du marché local.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations immobilières enregistrées via le système DVF de la direction générale des Finances publiques, couvrant la période 2020-2024. Les prix médians et l'évolution annuelle constituent une base de travail pour évaluer le contexte local, à compléter par une expertise immobilière adaptée à votre situation spécifique. La composition du parc immobilier et les indicateurs d'accessibilité locale enrichiront votre compréhension du marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 81 m² | 277 050 € | 3 420 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 5 | 95 m² | 326 380 € | 3 436 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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