Prix immobilier Le Pecq (78230) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Pecq : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
30 703 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
6 140 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+292,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
337
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Pecq. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 39 | 6 140 €/m² |
| Appartement | 234 | 30 703 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Pecq
Le Pecq est une commune des Yvelines située dans les Hauts-de-Seine franciliens, à proximité immédiate de la Seine. Avec une population de 15 858 habitants et une densité de 5 584 habitants par kilomètre carré, il s'agit d'une zone densément urbanisée caractéristique de la proche banlieue parisienne. Le code postal 78230 identifie cette commune qui bénéficie d'une accessibilité routière et de transport en commun développée, notamment via la halte ferroviaire Jean Moulin.
Sur la période de 12 mois glissants, la médiane d'acquisition d'un appartement ressort à 30 703 euros le mètre carré, tandis que celle d'une maison atteint 6 140 euros le mètre carré. Ces valeurs reflètent une composition urbaine classique de banlieue parisienne, avec une prédominance d'immeubles collectifs. Le marché local enregistre 337 mutations au cours de la dernière année, signalant une activité notariale significative. L'ordre de grandeur des prix positionne Le Pecq dans une gamme intermédiaire du secteur francilien.
L'évolution annuelle du marché affiche une progression de 292 % en variation annuelle, traduisant une dynamique d'appréciation marquée. Cette hausse soutenue suggère un contexte d'intérêt renforcé pour la zone, probablement lié à la proximité de Paris, l'amélioration des transports en commun ou la recomposition de la demande locale. Le parc immobilier, dominé par des collectifs construits dans les décennies antérieures, affiche une performance énergétique médiane de classe D, reflet d'enjeux de rénovation thermique courants en région parisienne.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, complétées par les informations INSEE sur la démographie et la composition du bâti. La période d'observation couvre les 12 mois glissants précédents et l'historique depuis 2020. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir une réflexion sur la valeur locale. Une estimation experte réalisée par un professionnel demeure recommandée pour affiner l'analyse selon un projet spécifique ou un bien particulier.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 76 m² | 230 000 € | 3 026 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 160 m² | 650 300 € | 4 064 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 87 m² | 458 000 € | 5 264 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 160 m² | 650 300 € | 4 064 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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