Prix immobilier Le Vésinet (78110) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Vésinet : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 496 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
8 333 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
322
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Vésinet. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 91 | 8 333 €/m² |
| Appartement | 114 | 5 496 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Vésinet
Le Vésinet est une commune des Yvelines située dans l'ouest de l'Île-de-France, à proximité de la Seine. Avec une population de 15 712 habitants et une densité de 3 142 habitants par kilomètre carré, elle se caractérise par un tissu urbain dense et un habitat largement résidentiel. Son code postal, 78110, la place dans la première couronne francilienne, zone recherchée pour son accessibilité et la qualité de son cadre de vie.
Sur la période de 12 mois glissants, la médiane des prix affichés pour les appartements s'établit à 5 496 euros par mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 8 333 euros par mètre carré. Ces niveaux reflètent un marché immobilier urbain dense, sensiblement supérieur aux moyennes nationales et caractéristique des communes périurbaines franciliennes bien dotées en services. Le volume de mutations enregistrées sur 12 mois approche 322 transactions, démontrant une activité soutenue du marché local.
La dynamique récente montre une inflexion notable, avec une baisse annuelle de 4,41 % des prix de marché. Cette évolution suggère un marché qui cherche son équilibre après une période de hausse, phénomène courant dans l'Île-de-France depuis 2022. L'ampleur du volume de transactions demeure suffisante pour caractériser un marché liquide, bien que la tendance baissière invite à une vigilance accrue sur les niveaux d'offre et la composition de la clientèle.
Ces données proviennent de l'analyse des demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP, couvrant une période depuis 2020. Elles constituent une base de travail robuste pour appréhender la physionomie du marché local, sans préjuger de situations individuelles qui requièrent une estimation d'expertise immobilière spécialisée. La présence d'un classement énergétique médian en D invite également à considérer les travaux de rénovation énergétique dans l'évaluation du patrimoine local.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 27 m² | 176 000 € | 6 519 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 8 | 216 m² | 2 400 000 € | 11 111 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 110 m² | 825 115 € | 7 501 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 77 m² | 1 100 000 € | 14 286 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 77 m² | 1 100 000 € | 14 286 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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