Prix immobilier Montesson (78360) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Montesson : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 750 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 300 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+6,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
238
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Montesson. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 67 | 5 300 €/m² |
| Appartement | 109 | 4 750 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Montesson
Montesson est une commune des Yvelines, située dans le secteur ouest de l'agglomération parisienne. Elle compte 14 606 habitants et se caractérise par une densité de 1 985 hab/km², témoignant d'un tissu urbain consolidé. Le code postal 78360 correspond à cette localité, qui bénéficie de sa proximité avec les axes de transport régionaux et la capitale.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de l'appartement s'établit à 4 750 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 5 300 €/m². Ces niveaux positionnent Montesson dans une gamme intermédiaire pour les Yvelines, en retrait des secteurs les plus dynamiques de la proche couronne. Le volume de transactions enregistrées atteint 238 mutations sur la période, traduisant une activité de marché régulière.
L'évolution annuelle affiche une progression de 5,96 % en glissement annuel, signalant un marché local en progression modérée. Cette dynamique reflète une demande soutenue pour le segment des appartements et des petites maisons, caractéristique du secteur résidentiel périurbain des Yvelines. Le diagnostic de performance énergétique médian D indique un parc immobilier diversifié en matière de performance thermique.
Ces analyses reposent sur les données DVF de la DGFiP, couvrant la période depuis 2020, complétées par les données INSEE pour la caractérisation territoriale. Cette synthèse constitue une base de travail pour appréhender la dynamique locale du marché immobilier. Une évaluation experte précise, intégrant l'environnement spécifique du bien et les conditions de marché actuelles, permettra d'affiner cette analyse comparative.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 49 m² | 298 000 € | 6 082 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 1 | 27 m² | 134 000 € | 4 963 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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