Prix immobilier Abbeville (80100) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Abbeville

Abbeville est une commune de la Somme, département des Hauts-de-France, située dans la vallée de la Somme à proximité de la côte picarde. Avec une population de 22 406 habitants et une densité de 848 habitants par km², elle constitue un pôle urbain secondaire de la région. Le code postal 80100 desserve le centre-ville et les quartiers adjacents de cette ancienne ville fortifiée, dotée d'un patrimoine architectural remarquable et d'équipements publics diversifiés.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix des appartements s'établit à 2 010 €/m², tandis que celle des maisons atteint 1 633 €/m². Ces niveaux positionnent Abbeville dans une gamme de prix modérée, sensiblement inférieure aux moyennes observées en région Hauts-de-France. Le marché local enregistre 347 mutations sur cette période, reflétant une activité transactionnelle régulière. La performance énergétique médiane des biens est classée en D, caractéristique d'un parc immobilier majoritairement ancien.

L'année écoulée révèle une contraction des prix de 11,23 % en glissement annuel, indiquant une phase de correction du marché local. Cette tendance peut être attribuée à plusieurs facteurs : les propriétés d'Abbeville, parmi lesquelles nombreuses sont antérieures aux années 1970, impliquent souvent des travaux de rénovation énergétique; la dynamique démographique régionale reste modérée; les taux de financement plus élevés influencent le pouvoir d'achat des acquéreurs. Malgré cette baisse, le volume transactionnel demeure stable, témoignant d'une certaine résilience du marché.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant les transactions immobilières enregistrées depuis 2020. Les prix au mètre carré présentés constituent une base de travail utile pour contextualiser le marché local, sans caractère opposable. Pour affiner cette lecture, notamment en intégrant des critères de localisation fine, d'état du bâti ou de potentiel de revalorisation, il est recommandé d'approfondir l'analyse au travers d'une expertise immobilière locale spécialisée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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