Prix immobilier Amiens (80000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Amiens : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 963 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 303 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
2 260
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Amiens. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 684 | 2 303 €/m² |
| Appartement | 899 | 2 963 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Amiens
Amiens est la préfecture de la Somme, située dans les Hauts-de-France. Avec une population de 134 780 habitants, la commune affiche une densité de 2 709 habitants au kilomètre carré, caractéristique d'une agglomération urbaine dense. Son code postal 80000 identifie le centre administratif et commercial de ce bassin de vie régional, qui rayonne sur un territoire marqué par l'agriculture et l'industrie agroalimentaire.
La médiane des prix au mètre carré ressort à 2 963 € pour les appartements et 2 303 € pour les maisons, sur une base de 2 260 transactions enregistrées sur douze mois. Ces niveaux positionnent Amiens légèrement en deçà des grandes métropoles régionales, tout en reflétant un marché urbain consolidé. Le volume transactionnel confirme une activité soutenue, révélant une demande stable sur ce segment du marché provincial français.
Le marché amiénois affiche une contraction de 4,88 % en variation annuelle, signalant une phase d'ajustement récent. Cette évolution s'inscrit dans un contexte plus large de prudence immobilière, où les acquéreurs réévaluent leurs attentes. Le parc bâti local, avec une étiquette énergétique médiane D, reflète la composition ancienne du tissu urbain amiénois et les enjeux de rénovation énergétique présents dans nombre de communes de cette taille.
Ces données s'appuient sur l'analyse des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant les transactions de 2020 à aujourd'hui. Les prix médians et volumes offrent une base de travail pour approcher la valeur du marché local, sans préjuger des caractéristiques spécifiques de chaque bien. Une estimation experte adaptée à votre situation reste indispensable pour affiner cette lecture du contexte amiénois.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 108 000 € | 2 571 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Pour aller plus loin sur Amiens :
Voir l'analyse détaillée AmiensEstimer votre bien à Amiens — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Amiens et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF