Prix immobilier Albert (80300) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Albert : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 286 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 448 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+35,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
171
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Albert. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 84 | 1 448 €/m² |
| Appartement | 25 | 3 286 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Albert
Albert est une commune de la Somme (code postal 80300) située dans le nord de la région Hauts-de-France. Avec une population de 9 658 habitants et une densité de 700 habitants par kilomètre carré, elle présente un profil de bourg semi-dense. La commune bénéficie d'une gare ferroviaire desservant les connexions régionales, favorisant son accessibilité aux secteurs environnants et aux métropoles voisines.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix au mètre carré ressort à 3 286 € pour les appartements et 1 448 € pour les maisons. Ces niveaux reflètent un marché de province marqué par une différence structurelle entre la demande de logements collectifs et les maisons individuelles. Le volume de transactions enregistré atteint 171 mutations sur cette période, signalant une activité d'échange régulière pour une commune de cette taille. Ces prix sitent Albert en retrait des zones d'attraction métropolitaine, dans une logique de marché périurbain.
La dynamique récente affiche une progression annuelle de 35,62 %, traduisant une accélération sensible des échanges et des valuations. Cette hausse suggère un intérêt renouvelé du marché local, potentiellement lié à des facteurs d'accessibilité ou de disponibilité foncière. Le parc immobilier, dont la performance énergétique médiane est classée en catégorie D, reflète une composition typique des bourgs de province où la rénovation thermique demeure un enjeu. Ce cycle de croissance mérite d'être suivi au trimestre suivant pour valider sa pérennité.
Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP pour la période couverte depuis 2020, complétées par les données INSEE. Les prix présentés constituent une base de travail immobilière explorant la composition du marché local sans vocation à fixer une valeur définitive. Une estimation immobilière approfondie réalisée par un professionnel demeure indispensable pour affiner ces références selon les caractéristiques spécifiques de chaque bien.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 101 m² | 158 500 € | 1 569 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 83 m² | 148 000 € | 1 783 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 65 m² | 96 000 € | 1 477 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 38 m² | 40 000 € | 1 053 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 23 m² | 35 000 € | 1 522 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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