Prix immobilier Bandol (83150) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Bandol

Bandol est une commune littorale du Var, située sur la côte méditerranéenne provençale. Avec 8 263 habitants et une densité de 962 hab/km², cette station balnéaire affiche une urbanisation marquée, caractéristique des communes côtières du département. Le code postal 83150 dessert le centre-bourg et les quartiers périphériques. La présence d'une gare SNCF en renforce l'accessibilité régionale, attirant une population de résidents permanents et de propriétaires de résidences secondaires.

Sur les douze derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 6 331 € pour les appartements et 7 160 € pour les maisons. Ces niveaux positionnent Bandol dans le haut de gamme des communes côtières du Var, reflétant l'attrait touristique et résidentiel du secteur. Le marché a enregistré 411 mutations durant cette période, traduisant une activité substantielle. Ces prix demeurent sensibles aux cycles saisonniers propres aux stations balnéaires, avec des pics lors des périodes estivales.

L'année écoulée a marqué un recul de 6,32 % en moyenne pondérée. Cette contraction s'inscrit dans un contexte national de réorientation des prix immobiliers côtiers, amplifiée par les tensions de financement affectant le secteur touristique résidentiel. Le parc immobilier de Bandol, dominé par les petits collectifs et maisons individuelles de standing, reste attractif pour les investisseurs et les acquéreurs en résidence secondaire, malgré cette modération récente.

Cette analyse repose sur les données de transactions réelles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DVF), traitées et actualisées sur une base de douze mois glissants depuis 2020. Le classement énergétique médian C témoigne d'une majorité de biens aux performances intermédiaires. Ces éléments offrent une base de travail pour évaluer l'orientation du marché local. Une estimation experte reste recommandée pour affiner la valeur d'un bien particulier au regard de ses caractéristiques intrinsèques et de sa localisation précise.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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