Prix immobilier Six-Fours-les-Plages (83140) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Six-Fours-les-Plages : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 230 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 447 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
985
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Six-Fours-les-Plages. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 254 | 5 447 €/m² |
| Appartement | 402 | 5 230 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages est une commune du Var située sur la côte méditerranéenne, à proximité de Toulon. Avec une population de 36 843 habitants et une densité de 1 386 hab/km², elle constitue un pôle urbain littoral important. Le code postal 83140 couvre cette agglomération balnéaire caractérisée par un habitat dense et une forte présence de résidences secondaires, particulièrement concentrées en zones côtières.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix s'établit à 5 230 €/m² pour les appartements et 5 447 €/m² pour les maisons. Ces niveaux situent Six-Fours-les-Plages parmi les communes littorales à prix élevés du Var, reflétant l'attractivité de la zone côtière varoise. Le marché a connu 985 mutations enregistrées sur cette période, témoignant d'une activité transactionnelle soutenue. La médiane énergétique du parc bâti correspond à la classe C du diagnostic de performance énergétique.
L'évolution annuelle affiche une légère contraction de 0,41 %, marquant une stabilisation après plusieurs années de variations. Cette modération du cycle haussier reste caractéristique des marchés côtiers matures, où la demande résidentielle se heurte à l'offre foncière limitée. La composition du parc immobilier, dominée par des résidences secondaires et l'habitat collectif, influence la volatilité des prix et la saisonnalité des transactions.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, complétées par des référentiels INSEE et ADEME couvrant la période depuis 2020. Les médianes de prix constituent une base de travail pour comprendre les tendances du marché local, sans valeur opposable. Pour affiner une estimation ou préparer un projet immobilier, une expertise immobilière accompagnée d'une analyse comparative approfondie reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 26 m² | 90 000 € | 3 462 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 60 m² | 71 250 € | 1 188 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 26 m² | 90 000 € | 3 462 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 39 m² | 330 000 € | 8 462 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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