Prix immobilier La Cadière-d'Azur (83740) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à La Cadière-d'Azur : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 510 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
6 638 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−22,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
149
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de La Cadière-d'Azur. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 88 | 6 638 €/m² |
| Appartement | 17 | 4 510 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à La Cadière-d'Azur
La Cadière-d'Azur est une commune du Var, située dans le massif de la Sainte-Baume, à proximité de la côte méditerranéenne. Avec une population de 5 657 habitants et une densité de 151 hab/km², elle offre un cadre résidentiel entre zones bâties et espaces naturels préservés. Le code postal 83740 identifie cette localité intégrée aux dynamiques immobilières du département varois, région caractérisée par une forte demande saisonnière et patrimoniale.
Sur la période d'analyse de douze mois, la médiane des appartements s'établit à 4 510 €/m², tandis que celle des maisons atteint 6 638 €/m². Ces niveaux placent La Cadière-d'Azur dans la moyenne régionale varoise, légèrement en retrait des communes littorales mais alignés sur les communes de l'arrière-pays provençal. Le volume de transactions relevé s'élève à 149 mutations sur douze mois, traduisant une activité modérée et régulière du marché local.
L'année écoulée enregistre une baisse de prix de 22,63 % en variation annuelle, marquant une correction significative du marché local. Cette évolution reflète probablement un ajustement des attentes de prix suite à une période antérieure de tensions, combiné aux mouvements macroéconomiques affectant l'immobilier résidentiel français. La composition du parc, avec une majorité de maisons individuelles, influe sur la volatilité relative des transactions et la sensibilité aux cycles d'intérêt.
Cette analyse repose sur l'exploitation des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant les transactions depuis 2020. Les données de population et densité proviennent d'INSEE. Le diagnostic énergétique médian, classé en catégorie C, fournit une indication sur la performance thermique moyenne du parc bâti communal. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner une compréhension du marché local ; une estimation experte demeure recommandée pour tout projet spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 104 m² | 511 500 € | 4 918 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 7 | 185 m² | 109 000 € | 589 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 2 | 50 m² | 109 000 € | 2 180 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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