Prix immobilier La Seyne-sur-Mer (83500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à La Seyne-sur-Mer : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 391 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 734 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 321
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de La Seyne-sur-Mer. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 225 | 4 734 €/m² |
| Appartement | 678 | 3 391 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer est une commune du Var, située dans le secteur stratégique de la baie de Toulon. Avec une population de 62 905 habitants et une densité de 2 837 hab/km², elle se distingue par son urbanisation dense, caractéristique des espaces côtiers méditerranéens. Le code postal 83500 couvre ce territoire où l'activité immobilière demeure soutenue, reflet d'une demande stable dans les communes portuaires et balnéaires varaises.
Sur les 12 derniers mois, la médiane relevée pour les appartements s'établit à 3 391 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 734 €/m². Ces niveaux de prix reflètent une positionnement intermédiaire au sein du marché côtier varois, inférieur aux zones les plus cotées de la Côte d'Azur. Le volume de transactions enregistré sur la période s'élève à 1 321 mutations, marquant une dynamique commerciale régulière. La performance énergétique médiane du parc immobilier affiche une étiquette C, indicatrice d'une qualité thermique compatible avec les standards contemporains.
L'évolution annuelle du marché révèle une progression modérée de 1,66 % en variation année sur année, signe d'une stabilité relative des prix. Cette trajectoire suggère un marché sans tensions majeures, où l'offre et la demande trouvent un équilibre dans la durée. La composition du parc immobilier, associée à la continuité des flux résidentiels et touristiques, soutient cette dynamique prudente. Les facteurs économiques locaux, liés à l'activité portuaire et tertiaire, maintiennent une assise durable pour le secteur résidentiel.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant la période à partir de 2020, ainsi que sur les données INSEE pour le contexte démographique. L'étude comparative des prix médians constitue une base de travail pour approfondir l'analyse du marché local. Pour une estimation précise et adaptée à un projet immobilier spécifique, une expertise immobilière localisée demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 53 m² | 140 000 € | 2 642 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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