Prix immobilier Toulon (83000) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Toulon

Toulon (83000) est la préfecture du Var et constitue un pôle urbain majeur de la côte méditerranéenne. Avec une population de 180 834 habitants et une densité de 4 221 habitants par km², la commune concentre une urbanité marquée, caractéristique des villes portuaires du Sud-Est. Son statut administratif et économique en fait un centre de convergence régional, influençant directement la structure et la dynamique du marché immobilier local.

Sur douze mois glissants, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 2 893 €/m² pour l'appartement et 4 443 €/m² pour la maison. Ces niveaux reflètent une position intermédiaire dans le contexte côtier varois, avec un volume de 3 684 mutations enregistrées sur la période. L'écart significatif entre les deux typologies révèle une offre résidentielle diversifiée, où les maisons disposent d'une prime de localisation et d'espace, tandis que l'appartement demeure le segment dominant en nombre de transactions.

L'année écoulée a enregistré une contraction du marché de 13,53 % en glissement annuel, signalant un ralentissement du cycle local. Cette baisse reflète les tensions conjoncturelles du marché immobilier côtier français, où la hausse des taux de financement a pesé sur la demande. Le parc immobilier toulonnais, caractérisé par une forte densité urbaine et une majorité de petits collectifs, continue d'orienter l'activité vers le segment locatif et l'investissement, malgré le contexte moins dynamique.

Cette analyse repose sur l'exploitation des données de mutations réelles issues de la base DVF de la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians sont calculés à partir d'une méthodologie comparative fondée sur l'analyse du marché local. Ces chiffres constituent une base de travail pour approfondir l'évaluation immobilière et doivent être complétés par une expertise immobilière spécifique adaptée à votre contexte d'acquisition ou de valorisation.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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