Prix immobilier Garches (92380) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Garches : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
597 121 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
10 569 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+5 011,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
703
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Garches. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 73 | 10 569 €/m² |
| Appartement | 558 | 597 121 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Garches
Garches est une commune des Hauts-de-Seine située dans l'ouest de l'agglomération parisienne, en région Île-de-France. Avec une population de 17 705 habitants et une densité de 6 582 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense typique de la proche banlieue parisienne. Code postal 92380. Cette proximité avec la capitale en fait une localité recherchée pour les ménages en quête d'équilibre entre accessibilité métropolitaine et cadre urbain structuré.
Les prix médians relevés sur DVF sur 12 mois montrent une forte disparité entre les deux typologies de bien : les appartements s'établissent à 597 121 €/m² en médiane, tandis que les maisons se situent à 10 569 €/m². Ces niveaux positionnent Garches dans un marché de prime abord, en ligne avec les communes aisées de l'ouest parisien. Un volume de 703 mutations a été enregistré sur la période, confirmant une activité soutenue du marché local. Ces données constituent une base de référence pour contextualiser les échanges immobiliers du territoire.
L'évolution annuelle affiche une progression marquée, reflétant la tension persistante du marché francilien sur les propriétés offrant accessibilité et desserte. La composition résidentielle de la commune, à dominante pavillonnaire et collectif de standing, favorise une demande stable de la part de ménages cherchant des biens de qualité en proche couronne. Cette dynamique s'inscrit dans le mouvement général de revalorisation des communes périphériques dotées de bonnes connexions de transport et d'équipements de proximité.
Ces chiffres proviennent de l'analyse des mutations enregistrées par la DGFiP via la base DVF, couvrant la période depuis 2020. Ils offrent une vision du marché local permettant de nourrir les discussions entre acteurs et d'éclairer les stratégies d'acquisition ou de valorisation immobilière. Pour une estimation précise ou une décision immobilière, une expertise immobilière complète adaptée à chaque bien et sa localisation demeure indispensable, en complément de cette synthèse de marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 94 m² | 524 950 € | 5 585 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 56 m² | 315 000 € | 5 625 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Garches — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Garches et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF