Prix immobilier Rueil-Malmaison (92500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Rueil-Malmaison : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 791 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
7 744 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−7,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 132
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Rueil-Malmaison. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 183 | 7 744 €/m² |
| Appartement | 662 | 5 791 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Rueil-Malmaison
Rueil-Malmaison est une commune des Hauts-de-Seine située en première couronne ouest de l'Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. Avec une population de 80 842 habitants et une densité de 5 499 hab/km², elle constitue un pôle urbain dense et résidentiel. Le code postal 92500 couvre cette municipalité, qui bénéficie d'une localisation stratégique entre l'agglomération parisienne et les espaces verts de la région francilienne.
Le marché immobilier de Rueil-Malmaison enregistre une médiane de 5 791 €/m² pour les appartements et 7 744 €/m² pour les maisons sur les 12 derniers mois glissants. Ces prix reflètent la position de la commune en première couronne francilienne, nettement supérieurs aux moyennes nationales mais légèrement inférieurs aux niveaux parisiens. Sur cette période, 1 132 mutations ont été enregistrées, témoignant d'une activité de marché soutenue malgré les fluctuations conjoncturelles récentes.
L'année écoulée a marqué une contraction de 7,22 % des prix en glissement annuel, signalant un infléchissement du cycle immobilier local. Cette baisse s'inscrit dans un contexte de taux d'intérêt élevés et de révision des anticipations sur le marché francilien. Le parc immobilier de Rueil-Malmaison, dominé par des résidences collectives et pavillons, conserve un potentiel lié aux équipements de proximité et à l'accessibilité vers Paris. L'étiquette énergétique médiane de la commune est classée C.
Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période depuis 2020. Les résultats présentés constituent une base de travail pour approfondir la compréhension du marché local. Une estimation experte immobilière adaptée à votre projet spécifique permettra de compléter cette analyse et de situer précisément un bien au regard du contexte actuel de Rueil-Malmaison.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 50 m² | 318 000 € | 6 360 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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