Prix immobilier Beaulieu-sur-Mer (06310) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Beaulieu-sur-Mer : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
8 735 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
17 879 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−13,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
137
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Beaulieu-sur-Mer. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 3 | 17 879 €/m² |
| Appartement | 74 | 8 735 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer est une commune littorale des Alpes-Maritimes (06), située sur la Côte d'Azur entre Nice et Monaco. Avec 3 835 habitants et une densité de 4 037 hab/km², elle figure parmi les secteurs les plus denses de la région. Son code postal 06310 identifie une petite station balnéaire caractérisée par une urbanisation concentrée et un accès direct à la Méditerranée. La commune dispose d'une gare ferroviaire de proximité et d'équipements publics adaptés à sa taille.
Sur 12 mois glissants, la médiane de prix pour les appartements atteint 8 735 €/m² et celle des maisons 17 879 €/m². Ces niveaux reflètent le positionnement haut de gamme du marché côtier azuréen, sensiblement au-dessus des moyennes nationales. Le marché local a enregistré 137 mutations sur la période, soit un volume modéré caractéristique des petites communes littorales. Ces prix élevés révèlent une offre patrimoniale de prestige et une demande soutenue des acquéreurs cherchant des propriétés en bord de mer.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 13,25 % sur 12 mois, traduisant un contexte de marché régulatif après années de revalorisation. Beaulieu-sur-Mer, comme les communes littorales côtières, connaît des cycles de demande saisonniers marqués et une volatilité accrue lors des périodes creuses. Le parc immobilier local comprend principalement des résidences anciennes, avec un diagnostic énergétique médian en classe D, reflet des constructions du XXe siècle typiques de la Riviera. Cette dynamique récente invite à approfondir l'analyse conjoncturelle locale.
Cette synthèse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant les mutations de 2020 à aujourd'hui, complétées par des données INSEE relatives à la population et l'équipement. Les prix médians constituent une base de travail utile pour contextualiser les négociations et les discussions entre parties. Pour affiner l'évaluation d'un bien spécifique ou anticiper l'évolution du marché local, une expertise immobilière approfondie reste indispensable, prenant en compte l'état du bien, son exposition et les conditions de financement.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 48 m² | 330 000 € | 6 875 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 60 m² | 920 000 € | 15 333 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 3 | 70 m² | 340 000 € | 4 857 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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