Prix immobilier Cap-d'Ail (06320) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cap-d'Ail : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
8 026 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
67 020 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+183,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
117
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cap-d'Ail. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 17 | 67 020 €/m² |
| Appartement | 69 | 8 026 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cap-d'Ail
Cap-d'Ail est une commune du littoral azuréen située dans les Alpes-Maritimes, entre Antibes et Beaulieu-sur-Mer. Elle accueille environ 4 500 habitants sur un territoire très dense (2 201 hab/km²), caractéristique des communes côtières résidentielles. Son code postal 06320 la positionne dans le secteur prisé de la Côte d'Azur, où le foncier et l'immobilier connaissent des dynamiques de prix élevées.
Les prix médians observés sur les douze derniers mois montrent une forte disparité entre les types de biens. Les appartements s'échangent autour de 8 026 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 67 020 €/m². Ces niveaux reflètent la rareté foncière et l'attrait résidentiel du secteur littoral. Avec 117 mutations enregistrées sur cette période, le marché local demeure actif, bien que limité par la taille de la commune et la disponibilité des parcelles constructibles.
L'année écoulée a enregistré une progression sensible de 183 % en variation annuelle, signalant un marché en forte recomposition. Cette amplitude reflète principalement les fluctuations du petit nombre de transactions dans une commune de cette taille, où un volume limité de biens peut engendrer des variations de prix importantes d'une année à l'autre. Le parc immobilier, majoritairement constitué de villas et résidences, demeure caractéristique d'une destination résidentielle haut de gamme.
Cette synthèse repose sur l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, traitées par des méthodes d'expertise immobilière. Les données couvrent les transactions immobilières enregistrées à partir de 2020 et actualisées régulièrement. Ces éléments constituent une base de travail pour discuter de la valeur d'un bien, mais requièrent une estimation experte locale pour adapter les conclusions au contexte spécifique d'une propriété.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 66 m² | 1 100 000 € | 16 667 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 3 | 52 m² | 315 000 € | 6 058 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 2 | 48 m² | 1 430 000 € | 29 792 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 2 | 37 m² | 1 430 000 € | 38 649 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 3 | 74 m² | 872 529 € | 11 791 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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