Prix immobilier Èze (06360) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Èze : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
8 559 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
14 935 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−8,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
101
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Èze. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 42 | 14 935 €/m² |
| Appartement | 24 | 8 559 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Èze
Èze est une petite commune littorale des Alpes-Maritimes, située sur la Côte d'Azur entre Nice et Monaco. Avec 2 155 habitants répartis sur un territoire de forte densité (228 hab/km²), elle bénéficie d'une position privilégiée surplombant la Méditerranée. Le code postal 06360 correspond à ce village de montagne côtière, caractérisé par un habitat dispersé entre le village perché historique et les secteurs en bord de mer.
Les prix médians observés sur les 12 derniers mois reflètent le positionnement haut de gamme d'Èze : les appartements affichent une médiane de 8 559 €/m², tandis que les maisons atteignent 14 935 €/m². Ces niveaux sont sensiblement supérieurs à la moyenne nationale et traduisent l'attractivité résidentielle de la Côte d'Azur. L'analyse s'appuie sur 101 mutations enregistrées sur cette période, soit un volume de transactions régulier pour une commune de cette taille.
L'année écoulée a enregistré une baisse de 8,45 % des prix moyens en glissement annuel, reflétant un marché haut de gamme sensible aux cycles économiques. Cette correction demeure modérée au regard de la volatilité attendue en secteur littoral prestigieux où les transactions portent sur des biens à forte valeur unitaire. Le parc immobilier, dominé par des villas et petits immeubles, propose des performances énergétiques limitées, la médiane DVF indiquant un classement D au diagnostic de performance énergétique.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données de transactions DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétée par les référentiels INSEE pour la démographie et la densité. Les prix présentés offrent une base de travail pour calibrer une estimation locale, à affiner selon les caractéristiques spécifiques du bien (orientation, état, proximité des services). Une expertise immobilière approfondie demeure recommandée pour tout projet de transaction significatif.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 68 m² | 562 000 € | 8 265 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 3 | 97 m² | 3 400 000 € | 35 052 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 4 | 123 m² | 3 400 000 € | 27 642 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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