Prix immobilier Villefranche-sur-Mer (06230) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Villefranche-sur-Mer : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
9 034 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
15 389 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
207
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Villefranche-sur-Mer. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 23 | 15 389 €/m² |
| Appartement | 104 | 9 034 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Villefranche-sur-Mer
Villefranche-sur-Mer est une commune littorale des Alpes-Maritimes, située dans la baie du même nom entre Nice et Cap-Ferrat. Avec environ 5 012 habitants et une densité de 1 027 hab/km², elle concentre une population importante sur un territoire restreint, caractéristique des bourgs côtiers de la Côte d'Azur. Le code postal 06230 identifie cette localité qui bénéficie d'une accessibilité maritime et routière privilégiée.
Les prix médians observés sur 12 mois s'établissent à 9 034 €/m² pour les appartements et 15 389 €/m² pour les maisons, reflétant les niveaux élevés du marché côtier azuréen. Ces valeurs positionnent Villefranche-sur-Mer parmi les communes littorales les plus onéreuses de la région, avec des tarifs significativement supérieurs à la moyenne nationale. Un volume de 207 mutations a été enregistré sur la période, témoignant d'une activité transactionnelle soutenue malgré la segmentation du marché par type de bien.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 4,22 %, signe d'une correction dans un marché qui avait connu des tensions à la hausse. Cette tendance s'inscrit dans un contexte d'ajustement des attentes des acquéreurs face aux prix élevés du segment côtier. Le parc immobilier, dominé par des résidences secondaires et des investissements patrimoniaux, demeure actif mais procède à une rationalisation tarifaire progressive.
L'analyse repose sur les données de mutations immobilières publiées par la DGFiP au titre des Demandes de Valeurs Foncières, traitées à partir de 2020 pour assurer la pertinence statistique. Les prix exprimés en €/m² constituent une base de travail pour contextualiser le marché local ; une estimation experte demeure nécessaire pour affiner l'appréciation d'un bien particulier selon ses caractéristiques spécifiques, son état et son emplacement précis.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 116 m² | 588 005 € | 5 069 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 1 | 44 m² | 340 000 € | 7 727 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Villefranche-sur-Mer — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Villefranche-sur-Mer et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF