Prix immobilier Menton (06500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Menton : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 075 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
6 058 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 095
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Menton. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 49 | 6 058 €/m² |
| Appartement | 694 | 5 075 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Menton
Menton est une commune littorale des Alpes-Maritimes, située à l'extrémité est de la Côte d'Azur, à la frontière italienne. Avec une population de 30 326 habitants répartis sur un territoire compact, elle affiche une densité de 2 158 habitants au km², caractéristique des zones urbaines côtières densifiées. Le code postal 06500 couvre l'ensemble de la commune, ancien foyer touristique et résidentiel où résident permanents et saisonniers coexistent.
Sur 12 mois glissants, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 5 075 €/m², tandis que celle des maisons atteint 6 058 €/m². Ces niveaux reflètent un positionnement élevé, conforme aux dynamiques de la Côte d'Azur, où les valeurs foncières demeurent parmi les plus fortes du territoire national. Le volume de transactions demeure substantiel avec 1 095 mutations enregistrées sur la période, témoignant d'une activité de marché soutenue pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle affiche une très légère contraction de -0,05 %, indicatrice d'une relative stabilité des prix. Le marché mentonnais reflète les caractéristiques du segment côtier haut de gamme, où les fluctuations restent modérées d'année en année. La composition du parc immobilier, mêlant résidences principales et secondaires, influe sur la saisonnalité des échanges et la formation des prix, facteurs propres aux communes touristiques établies.
Ces données synthétisent les demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP, portant sur la période depuis 2020. Le diagnostic énergétique médian D indique un parc nécessitant des améliorations thermiques, élément pertinent dans l'analyse patrimoniale. Cette synthèse constitue une base de travail pour affiner la connaissance du marché local ; une estimation experte demeure recommandée pour tout projet transactionnel ou d'investissement spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 63 m² | 296 875 € | 4 712 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 90 m² | 423 000 € | 4 700 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 55 m² | 315 000 € | 5 727 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Menton — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Menton et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF