Prix immobilier Éguilles (13510) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Éguilles : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 422 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
6 237 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−5,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
154
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Éguilles. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 70 | 6 237 €/m² |
| Appartement | 30 | 4 422 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Éguilles
Éguilles est une commune des Bouches-du-Rhône située à proximité d'Aix-en-Provence, dans une zone de transition entre l'agglomération aixoise et les espaces plus ruraux du pays d'Aix. Avec une population de 8 349 habitants et une densité de 245 hab/km², elle présente un profil semi-urbain caractéristique des communes périurbaines provençales. Le code postal 13510 couvre cette localité bien desservie par les axes routiers régionaux.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix d'appartements s'établit à 4 422 €/m², tandis que celle des maisons atteint 6 237 €/m². Ces niveaux sitent Éguilles dans une gamme modérée au regard des prix de l'agglomération aixoise, reflétant son statut de commune résidentielle périurbaine. Avec 154 mutations enregistrées sur la période, le marché local montre une liquidité régulière, supportée par un parc de 773 transactions depuis 2020.
Le marché immobilier d'Éguilles enregistre une contraction de 5,61 % en variation annuelle, signalant une inflexion récente du cycle local. Cette correction peut s'interpréter comme une normalisation après une période antérieure de hausse, combinée aux effets des taux d'intérêt et de la conjoncture macroéconomique. La composition du parc, dominée par le collectif et les maisons individuelles en banlieue aisée, influence la stabilité relative des segments.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant les transactions depuis 2020, complétées par des données INSEE de cadrage territorial. Les prix médians offrent une base de travail pour estimer les ordres de grandeur locaux et alimenter une discussion avec des professionnels du marché. Une expertise immobilière approfondie reste recommandée pour affiner l'analyse en fonction d'un bien spécifique ou d'un projet particulier.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 25 m² | 100 000 € | 4 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 2 | 51 m² | 220 000 € | 4 314 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 62 m² | 220 000 € | 3 548 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 3 | 52 m² | 339 080 € | 6 521 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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