Prix immobilier Lambesc (13410) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Lambesc : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 966 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 933 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
145
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Lambesc. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 67 | 3 933 €/m² |
| Appartement | 28 | 3 966 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Lambesc
Lambesc est une commune de Provence-Alpes-Côte d'Azur, située dans les Bouches-du-Rhône, à environ 50 km nord-ouest d'Aix-en-Provence. Elle accueille quelque 9 950 habitants sur un territoire de densité modérée, environ 152 habitants par kilomètre carré. Son code postal 13410 la rattache à une zone caractérisée par une proximité aux axes routiers majeurs et une insertion progressive dans la dynamique urbaine régionale. La commune dispose d'équipements locaux et d'espaces verts accessibles aux résidents.
Les prix médians relevés sur 12 mois montrent une quasi-parité entre appartements et maisons : 3 966 €/m² pour les appartements et 3 933 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Lambesc dans une gamme intermédiaire au regard des prix régionaux provençaux, caractérisée par une offre mixte adaptée aux ménages cherchant un équilibre entre ruralité et accessibilité urbaine. Le marché enregistre un volume de 145 mutations sur les douze derniers mois, témoignant d'une activité transactionnelle régulière. La performance énergétique médiane est classée en catégorie C, reflet du parc local.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 4,15 % en glissement annuel, signalant un marché en léger retrait sur la période récente. Cette correction s'inscrit dans un contexte plus large de stabilisation des prix en zones périurbaines provençales face à une demande normalisée après des années de hautefréquentation. La composition équilibrée du parc résidentiel entre maisons et appartements soutient une diversité d'usages, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs ancrage local. Les données cumulées sur l'ensemble de la période observée (838 mutations totales depuis 2020) illustrent une trajectoire de marché tempérée et durable.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP, interrogées sur les douze derniers mois ainsi que sur la série historique depuis 2020. Les prix médians et le volume de transactions constituent une base de travail pour orienter discussion et négociation immobilière. Pour approfondir cette analyse locale et affiner une estimation adaptée à votre bien ou votre projet, une expertise immobilière complémentaire remains recommandée, tenant compte des spécificités du bien, de sa localisation précise et des conditions du marché au moment de la transaction.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 58 m² | 235 000 € | 4 052 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 69 m² | 370 000 € | 5 362 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 69 m² | 370 000 € | 5 362 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 69 m² | 370 000 € | 5 362 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 122 m² | 634 700 € | 5 202 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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