Prix immobilier Courseulles-sur-Mer (14470) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Courseulles-sur-Mer : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 478 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 250 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
215
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Courseulles-sur-Mer. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 29 | 3 250 €/m² |
| Appartement | 98 | 3 478 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Courseulles-sur-Mer
Courseulles-sur-Mer est une commune du Calvados (14), située sur la côte normande. Avec 4 202 habitants et une densité de 531 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère urbain marqué, typique des stations balnéaires du littoral. Son code postal 14470 la rattache à une zone dynamique de la Manche, où résident et investissent des ménages attirés par la proximité de la mer et des aménités côtières.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix d'appartement s'établit à 3 478 euros le mètre carré, tandis que les maisons affichent une médiane de 3 250 euros le mètre carré. Ces niveaux reflètent le positionnement de Courseulles parmi les communes côtières normandes, avec des prix supérieurs aux moyennes régionales intérieures. Le volume d'activité reste soutenu, avec 215 mutations enregistrées sur la période, traduisant une certaine liquidité du marché local.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 3,85 %, signalant une inflexion du cycle haussier observé ces dernières années sur le littoral. Cette correction, bien que modérée, reflète une normalisation des prix après des années de tensions acheteur-vendeur. La composition du parc bâti, dominée par des petits collectifs et des maisons anciennes, ainsi que la saisonnalité touristique caractéristique des zones côtières, constituent des facteurs structurants du marché local.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations DVF publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Les médianes de prix et les volumes de transactions offrent une base de travail pour approfondir la compréhension du marché. Une estimation immobilière experte, fondée sur une analyse comparative ajustée aux spécificités du bien et du secteur, demeure le référent pour établir une valeur fiable. Les données présentées invitent à enrichir cette lecture par une visite sur le terrain et un diagnostic technique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 19 m² | 88 350 € | 4 650 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 1 | 21 m² | 73 000 € | 3 476 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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