Prix immobilier Ifs (14123) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Ifs : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 533 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 735 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+11,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
123
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Ifs. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 47 | 2 735 €/m² |
| Appartement | 29 | 2 533 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Ifs
Ifs est une commune du Calvados située dans l'agglomération caennaise, à proximité immédiate de la capitale régionale. Avec une population de 11 868 habitants et une densité de 1 310 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère résolument urbain, typique des communes périphériques dynamiques. Le code postal 14123 identifie cette localité bien desservie par les infrastructures de transport régionales.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix d'appartement s'établit à 2 533 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 735 €/m². Ces niveaux tarifaires reflètent une position intermédiaire, en retrait des secteurs les plus côtés de l'agglomération caennaise mais sensiblement supérieurs aux communes rurales calvadosiennes. Le marché local a enregistré 123 transactions sur la période considérée, volume cohérent avec la taille et la dynamique d'une commune de banlieue active.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 11,55 % en glissement annuel, signalant un marché en phase d'expansion. Cette progression reflète l'attrait croissant des secteurs périurbains accessibles en proximité d'une agglomération structurée. Le parc immobilier local, caractérisé par une performance énergétique médiane classée D, montre une majorité de biens dotés d'une certification énergétique correcte, représentative du tissu urbain français contemporain.
Cette analyse s'appuie sur les données de transactions DVF publiées par la DGFiP, couvrant la période récente à partir de 2020, complétées par les référentiels INSEE pour la démographie et les caractéristiques territoriales. Les prix médians proposés constituent une base de travail pour l'analyse comparative du marché local et permettent de situer la commune dans son contexte régional. Une expertise immobilière spécialisée reste recommandée pour affiner l'estimation selon les caractéristiques spécifiques du bien considéré.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 63 m² | 220 000 € | 3 492 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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