Prix immobilier Hérouville-Saint-Clair (14200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Hérouville-Saint-Clair : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 036 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 784 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
290
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Hérouville-Saint-Clair. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 37 | 2 784 €/m² |
| Appartement | 141 | 2 036 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Hérouville-Saint-Clair
Hérouville-Saint-Clair est une commune de 22 473 habitants située dans le Calvados (code postal 14200), en périphérie immédiate de Caen. Avec une densité de 2 112 habitants par kilomètre carré, elle se classe parmi les communes denses de la région. Son positionnement dans l'agglomération caennaise en fait une zone résidentielle de proximité, caractérisée par une mixité d'habitat collectif et pavillonnaire.
Sur les 12 derniers mois, la médiane transactionnelle s'établit à 2 036 € le mètre carré pour les appartements et 2 784 € le mètre carré pour les maisons. Ces niveaux situent Hérouville-Saint-Clair dans la fourchette basse des communes périurbaines du Calvados. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe C. Le volume d'activité notariale reste soutenu avec 290 mutations enregistrées sur la période considérée.
L'évolution annuelle observée est modérée, avec une progression de 1,27 % en glissement annuel. Cette dynamique refléte un marché stable, sans volatilité marquée, caractéristique des communes résidentielles de couronne périurbaine. L'offre diversifiée en typologies de bien et la proximité des équipements urbains maintiennent une demande régulière, soutenue par la clientèle de primo-accédants et les familles en quête d'accessibilité tarifaire.
Ces analyses s'appuient sur les données DVF publiques de la Direction générale des Finances publiques, consolidées à partir de 2020. Elles constituent une base de travail pour une évaluation de marché, à approfondir par une estimation immobilière localisée. Les prix médians reflètent les transactions réelles et offrent une référence pour la discussion dans les négociations. Une expertise immobilière complète reste recommandée pour affiner ces constats selon le bien, sa localisation précise et son état.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 118 000 € | 2 878 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 1 | 31 m² | 48 000 € | 1 548 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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