Prix immobilier Ouistreham (14150) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Ouistreham : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 675 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 274 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−7,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
218
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Ouistreham. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 68 | 3 274 €/m² |
| Appartement | 75 | 3 675 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Ouistreham
Ouistreham est une commune littorale du Calvados, située en Normandie, à l'embouchure de l'Orne. Avec une population d'environ 9 261 habitants et une densité de 931 hab/km², elle présente un profil urbain côtier caractérisé par une concentration démographique moyenne. Son code postal 14150 l'identifie comme pôle d'attraction touristique et résidentiel du littoral normand, bénéficiant de la proximité de la Manche et des infrastructures portuaires locales.
Sur les douze derniers mois, la médiane observée pour les appartements s'établit à 3 675 €/m² et celle des maisons à 3 274 €/m². Ces niveaux de prix caractérisent une commune côtière française avec un marché résidentiel dynamique, supérieur aux moyennes départementales non côtières mais dans la gamme intermédiaire des stations balnéaires normandes. Le volume de transactions enregistre 218 mutations sur cette période, reflétant une activité d'échanges régulière pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 7,39 % en comparaison à la période précédente, traduisant un infléchissement du marché local. Cette contraction peut être attribuée aux ajustements du cycle immobilier côtier face aux variations saisonnières, aux évolutions des conditions de financement et aux mouvements de demande résidentielle. La composition du parc, marquée par une présence mixte d'habitat permanent et secondaire, influence les volumes et les dynamiques de valorisation.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant l'ensemble des actes de vente depuis 2020. Les médianes communales constituent une base de travail pour évaluer les ordres de grandeur du marché local et doivent être complétées par une expertise immobilière experte prenant en compte les spécificités du bien, sa localisation précise et l'état du marché actuel. Les propriétaires et acquéreurs sont invités à consulter un professionnel agréé pour affiner cette analyse.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 6 | 130 m² | 329 000 € | 2 531 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 67 m² | 265 150 € | 3 957 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 179 000 € | 3 891 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 2 | 30 m² | 81 000 € | 2 700 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Ouistreham — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Ouistreham et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF