Prix immobilier Le Grau-du-Roi (30240) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Grau-du-Roi : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 180 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 452 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−6,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
826
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Grau-du-Roi. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 28 | 4 452 €/m² |
| Appartement | 501 | 5 180 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi est une commune littorale du Gard, située en Camargue à l'embouchure du Rhône. Avec une population d'environ 8 513 habitants et une densité de 156 hab/km², elle constitue un pôle urbain côtier de taille modérée. Son code postal 30240 correspond à cette station balnéaire et port de pêche traditionnels, qui connaît une activité touristique et résidentielle cyclique selon les saisons.
La médiane de prix au mètre carré s'établit à 5 180 € pour les appartements et 4 452 € pour les maisons sur la période de 12 mois glissants. Ces niveaux placent la commune au-dessus de la médiane nationale rurale, en ligne avec les valorisations littorales du sud du Gard. L'enregistrement de 826 mutations sur 12 mois témoigne d'une activité transactionnelle soutenue, caractéristique des zones à fort attrait résidentiel secondaire.
Le marché affiche une contraction de 6,38 % en variation annuelle, reflétant un ajustement des prix après des années de valorisation. Ce repli s'insère dans un contexte de normalisation du cycle immobilier côtier post-inflation. La composition saisonnière du parc, dominée par les résidences secondaires et les locations touristiques, influence la volatilité des échanges et la sélection des acheteurs.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF diffusées par la DGFiP, traitées sur la période 2020-2024. Le diagnostic énergétique médian affiche une étiquette C, indicateur de performance standard pour le parc ancien côtier. Ces indicateurs constituent une base de travail pour approfondir l'analyse avec une expertise immobilière complète, tenant compte des spécificités locales.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 23 m² | 139 550 € | 6 067 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 36 m² | 148 000 € | 4 111 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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