Prix immobilier Nîmes

Nîmes, cité romaine aux portes de la Provence et de la Camargue, offre un marché immobilier accessible à 2 531 EUR/m² pour ses 150 000 habitants. Positionnée entre Montpellier et Avignon, la ville gardoise bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et d'un cadre patrimonial remarquable qui nourrissent une demande régulière de plus de 2 370 transactions par an.

Analyse du marché immobilier à Nîmes

Le marché nîmois progresse de +1,0 %, confirmant une tendance haussière modérée portée principalement par le segment des appartements qui enregistre une hausse significative de +3,8 %. Les maisons, en revanche, reculent de -1,0 %, illustrant un marché à deux vitesses. L'écart interquartile important, de 1 818 EUR/m² à 3 532 EUR/m², traduit de fortes disparités entre les quartiers historiques prisés et les secteurs périphériques. Avec un revenu médian de 18 760 EUR et un taux de pauvreté de 31 %, le marché nîmois reste contraint par le pouvoir d'achat local, ce qui maintient les prix à des niveaux accessibles.

Conseils pour acheter ou vendre à Nîmes

À Nîmes, les écarts de prix entre quartiers peuvent être considérables, rendant indispensable une estimation localisée à l'échelle du secteur. Les investisseurs trouveront dans le loyer médian de 12,38 EUR/m² un rendement attractif sur un marché où les prix d'acquisition restent parmi les plus bas des grandes villes du sud de la France.