Prix immobilier Vienne (38200) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Vienne

Vienne est une commune de l'Isère (38), située dans la vallée du Rhône à une trentaine de kilomètres au sud de Lyon. Avec une population de 31 555 habitants et une densité de 1 393 hab/km², elle constitue un pôle urbain structuré. Son code postal 38200 correspond à cette zone urbaine dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, bénéficiant d'une position stratégique entre la métropole lyonnaise et le nord de la Drôme.

Sur les douze derniers mois, la médiane des appartements ressort à 2 621 €/m², tandis que celle des maisons s'établit à 3 125 €/m². Ces niveaux reflètent une commune urbaine aux prix modérés comparés aux agglomérations majeures environnantes. Le marché a enregistré 490 mutations sur cette période, témoignant d'une activité régulière et soutenue. Cette offre de transactions diversifiées suggère un parc varié, tant en typologies qu'en segments de prix.

La variation annuelle enregistrée est de 0,33 %, reflétant une relative stabilité du marché local sur l'année considérée. Le cycle immobilier viennois demeure calme, sans fluctuations brutales. Cette trajectoire tempérée caractérise les marchés secondaires aux bonnes connexions urbaines, où la demande résidentielle se maintient sans surenchère. L'activité transactionnelle demeure bien implantée, avec plus de 3 000 mutations documentées sur l'ensemble de la période d'analyse.

Cette analyse s'appuie sur les données de demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP, traitées depuis 2020. La méthodologie experte utilise les médianes de prix au mètre carré comme référence de marché, complétée par l'analyse du volume transactionnel et des tendances récentes. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner une estimation immobilière à titre personnel. Un accompagnement immobilier spécialisé permettra d'adapter ces données au contexte spécifique d'une propriété.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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