Prix immobilier Villefontaine (38090) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Villefontaine

Villefontaine est une commune de l'Isère située dans l'agglomération lyonnaise, à proximité immédiate de l'axe autoroutier A43. Avec une population de 19 018 habitants et une densité de 1 635 habitants/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense, marqué par une prédominance d'habitat collectif. Code postal 38090, la commune bénéficie d'une accessibilité routière remarquable et d'une offre de services publics et commerciaux structurée.

Sur les douze derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 2 184 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 434 €/m². Ces niveaux de valeur reflètent la position de Villefontaine dans la zone d'influence lyonnaise, avec des prix inférieurs aux secteurs proches de Lyon mais supérieurs aux zones rurales de l'Isère. Le volume de transactions immobilières enregistre 126 mutations sur la période, témoignant d'une activité de marché soutenue et régulière, significative pour une commune de cette taille.

L'évolution annuelle ressort à +3,69 %, traduisant une légère dynamique haussière du marché local. Cette progression modérée reflète une stabilité relative des fondamentaux immobiliers, portée par la continuité des flux de mobilité vers Lyon et la consolidation de l'offre résidentielle existante. La composition du parc, dominée par des immeubles d'habitation collectifs construits selon les standards des années 1970–1990, influe sur la structure des prix et l'attrait auprès de ménages cherchant une proximité métropolitaine à coût modéré.

Ces données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, analysées sur une base glissante de douze mois. L'analyse couvre les transactions du marché résidentiel depuis 2020 et s'appuie sur les référentiels INSEE pour les données démographiques. Cette synthèse constitue une base de travail pour discuter de la valeur immobilière locale ; une estimation experte approfondie est recommandée pour affiner cette analyse selon le profil spécifique d'un bien.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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