Prix immobilier Maxéville (54320) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Maxéville : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 969 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 201 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
115
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Maxéville. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 20 | 2 201 €/m² |
| Appartement | 54 | 1 969 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Maxéville
Maxéville est une commune de la Meurthe-et-Moselle, située dans l'agglomération de Lorraine à proximité de Metz. Elle compte 10 014 habitants pour une densité de 1 779 hab/km², ce qui en fait une commune urbaine caractérisée par un tissu résidentiel dense et une proximité directe aux équipements métropolitains. Son code postal est 54320.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix des appartements s'établit à 1 969 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 201 €/m². Ces niveaux positionnent Maxéville dans une gamme intermédiaire du marché lorrain, légèrement au-dessus des moyennes régionales mais accessibles comparé aux secteurs peri-urbains premium. Le marché a enregistré 115 mutations sur cette période, traduisant une activité régulière.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 3,81 % en variation année sur année, reflétant une dynamique de marché modérément positive. Cette trajectoire s'inscrit dans un contexte de stabilité des prix des petits collectifs et d'intérêt maintenu pour les maisons individuelles. Le parc immobilier, caractérisé par un diagnostic énergétique médian en classe D, révèle un patrimoine de qualité moyenne nécessitant des travaux de rénovation progressive.
Ces données proviennent des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Elles servent de base de travail pour estimer le contexte du marché local et faciliter les discussions entre acteurs immobiliers. Pour affiner une évaluation ou analyser un bien spécifique, une expertise immobilière complète reste indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 105 500 € | 2 344 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 68 m² | 184 650 € | 2 715 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 96 m² | 286 145 € | 2 981 €/m² |
| 23/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 123 m² | 2 960 000 € | 24 065 €/m² |
| 23/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 50 m² | 2 960 000 € | 59 200 €/m² |
| 23/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 997 m² | 2 960 000 € | 2 969 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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